小心 | 广西防城港“一日游”竟变相成为传销“洗脑游” “看房团”暗藏猫腻组团忽悠游客陷购房陷阱
虽然近年政府加大了打击传销力度，但传销经济邪教在目前经济下行压力加大，实体经济遭受严重冲击的情况下，异地拉人头传销猖獗，传统传销转战互联网，庞氏骗局、非法集资与传销手段交织，涉及地域广、人员多、危害大。打击传销任重而道远，反传销是一项长期而艰巨的任务，希望大家携起手来，狙击传销邪教的疯狂蔓延！您身边的反传防骗顾问，请关注反传销协会微信公众平台：lixufcxxh
近年传销洗脑花样翻新，南宁、北海、钦州、防城港一带针对新人的“一日游”也愈演愈烈，打着观光、看房等名义给新人洗脑，这些黑旅行社、黑中介、黑导游本身就是曾经传销的受骗者，传销做不下去后不但不金盆洗手，反而成为传销组织的帮凶，诱导新来的人参与传销，还要榨光这些淘金客身上的积蓄，让他们投资买房，进而安居乐“业”。一旦“购房”成功，房地产中介公司或置业公司还会得到500-800元/平方米的回扣。
防城港的“一日游”传销活动依然猖獗
传销所形成的利益链根深叶茂，所见所闻触目惊心，防城港“一日游”看房团组团忽悠，非法中介借传销手法骗人购房纠纷多。开发商委托中介公司代理销售商品房，由中介公司去招揽潜在购房者（广西‘资本运作’传销大军）组团前往售楼部看房，中介公司利用传销“一日游”“看房团”活动违规、变相收取费用，灌输“资本运作”等传销理念。这些纠纷的起因主要是开发商卖房时未取得商品房预售许可证和开发商逾期交房。近年来，广西壮族自治区防城港市商品房买卖合同纠纷案件逐年走高。来自全国各地特别是北方各省的游客（绝大部分是传销人员）到防城港购房后，因中介机构违规预售商品房等原因出现退房潮。据统计，2011年至2015年上半年，防城港市法院受理商品房买卖一审案件1804件，买受人组团诉讼渐成主流。法院分析发现，这类纠纷的主要原因在于开发商逾期交房、未取得预售许可证就违规预售以及逾期办证。
北海打传队：认清传销本质 谨防上当受骗！
—致旅客的公开信
各位旅客：
近年来，传销骗人手段不断变化，我市出现了一些房地产中介公司、置业公司、旅行社组织非法“一日游”现象，为诱骗他人参加传销，他们通过租用旅游大巴、搭乘动车带“新人”在北海、钦州、防城港、东兴等地观光、看房，或者乘船参加“北海环岛一日游”等方式对新人进行“洗脑”。
骗人步骤：
第一步，以北部湾开发好赚钱为由，将亲朋好友骗到北海；
第二步，“热情”接待，以组织“看房团”等名义，通过搭动车或乘坐大巴车参加“一日游”或者在北海乘船参加“环岛一日游”，四处观看当地建设的新变化，歪曲讲解“北部湾经济大开发”发展形势，对国家领导人的讲话或有关部门的政策故意进行断章取义式摘录或引用，吹嘘“国门已打开”，诱骗防范意识较弱的群众；
第三步，在“一日游”过程中开展传销“洗脑”，主要介绍致富“三桶金”：第一桶，买房投资；第二桶金，走私商品；第三桶金，资本运作，即每人缴纳69800元，取得加入或者发展其他人员加入的资格，通过发展“新人”，以“五级三晋制”的传销模式，轻松赚到1040万元；
第四步，新加入人员开始“邀约”同学、朋友或亲戚，由被骗者演变成骗人者，形成了恶性循环。
2013年初，一种神秘的“一日游”考察线路悄然出现在广西沿海。这种报名费每人数十元、包一顿午餐的“一日游”线路，在旅途中广泛宣传“政策”以及与“资本运作”传销相关的洗脑活动。这种具有广西特色的“一日游”“看房团”传销活动，历时数年依旧长盛不衰，相关部门屡禁不止，总之，一切都是传销“利益链”使然。下面摘录几篇早前的媒体报道，以展示“一日游”之盛况：
广西“北部湾传销”丧心病狂!防城港“一日游”暗藏猫腻
据《环球时报》2015年6月5日报道：众多台湾人被骗到南宁，被人打着“北部湾大开发”的旗号，拉到防城港进行“购房一日游”。在南宁做传销的台湾人不下一万人。台湾飞往南宁的飞机几乎班班客满，上座率高达98%，有岛内媒体披露，其中七成是做传销的台湾客。
起源于北海的传销已经慢慢的在广西各地蔓延开来，今天央视就来为你揭秘一下“北部湾传销”究竟是怎么一回事？他们又是如何被洗脑的？
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台湾《联合报》6月4日称，“从30万经过发展到六层以后变成可以拿回3000万”，这么耸动的招商标题，的确诱惑了不少台湾人。前几年，传销业者的宣传词大多是：“因广西是大陆通往东盟的窗口，兴建许多大型基础建设缺钱，就成立许多基金，但这些基金不能对外说，只能私下募集”，而且“因为是中央政府支持的，绝对倒不了”。实际上，这些基金全是假的，就靠拉下线维持。南宁台协前会长周世进透露，30万元新台币入会，只要再找三个人做下线，自己就可以做上线;做到六层晋级到“老总”，可拿钱退出。但“基金”做了几年后，台湾人也不轻易上当了。因此，现在的传销业者改卖看得到、摸得着的房地产，地点就在位于离南宁市一个半小时车程的防城港。
《联合报》称，当地传销的主要方式是带台湾人去买房，借五天四夜的免费旅游把他们带去房地产现场，玩台湾早期卖房子抢购的游戏，主持人玩弄“卖出”、贴“已售”红花、脱销那一套，诱骗不少人上当。南宁锐饮企业总经理赖权致说，桃园、新竹和苗栗是“重灾区”，桃园观音乡有个狮子会会长，通过免费旅游把全乡人都拉进南宁。南宁台商协会会长卢明汉说，现在台湾四大社团狮子会、扶轮社、青商会和同济社，都有人涉入，遍及教授、医生和工程师等职业，“层次之高，令人咋舌”。周世进直言，“我想，在南宁玩传销的台湾人不下一万人”。
但钱真的那么好赚吗？做餐饮的斯蒂芬透露，现在南宁中山路卖台湾小吃的摊贩一摊接一摊，不少都是被传销套牢、又回不去的台湾人，因为他们拉来的人头基本是最亲近的朋友和亲戚，“没有挣回本，根本没脸回去，个个满肚子的辛酸泪”。南宁台商协会会长卢明汉透露，大批台湾民众到广西南宁从事非法传销，已有20多人被拘捕，有人甚至已被关两年多，另有一批人去年9月被关至今，“不要再来做传销了!这是条不归路”。《联合报》还援引南宁当地律师的话说，一些台湾人在广西和大陆各地的所有财物、车、房全部没收，永远不许入境大陆。
两名常驻南宁的大陆记者告诉《环球时报》，他们都是第一次听说台湾人在广西大规模陷入传销的消息;一般认为广西传销组织主要集中在北海，南宁不是重灾区。《联合报》文中提到的防城港是广西位于沿海的一个城市，因靠近核电站，近年来房价一直在两三千元人民币左右徘徊，没有听说过暴涨现象。
广西北部湾传销“一日游”公然盛行 不谈风景谈“钱”景
“为什么这里的导游不讲景点而是大谈投资？为什么这么多外地人在这里串门逛街什么事也不干？为什么大晚上的要说‘早上好’？”——参加完北海一“旅行社”组织的防城港“一日游”之后，来自湖南的吴女士如此表达自己的疑问。
《经济参考报》记者暗访发现，在北部湾地区一些非法中介以组织开展“一日游”的方式，通过曲解国家政策和一些公共设施等进行传销洗脑活动，并延伸出一条包括旅游、购房、购物、餐饮等在内的灰色产业链。一些受访专家和打传人士表示，以“一日游”名义开展传销洗脑活动具有较大的隐蔽性和迷惑性。
不谈风景谈“钱”景
在随行大巴上，《经济参考报》记者听“导游们”一路宣讲广西北部湾“发展机遇”，介绍致富“三桶金”。车上近50人来自全国各地，很多都是“老朋友”带着“新朋友”过来“考察”的。
记者在北海等地连续参加了两个“看房团”、“旅行社”组织的防城港、东兴“一日游”。当记者如约来到这家位于北海市上海路香槟郡门口的“梦幻湾国际旅行社”分店时，已有数十名操着外地口音的人在此等车。一上车，一名女“导游”在高声问候“来自五湖四海的朋友们，大家早上好”之后，却并未给大家讲解风景，而是开始宣讲广西北部湾的“发展机遇”：
“在深圳、上海、天津滨海新区之后，广西北部湾经济区要打造成为中国经济新一极”“大家首先要树立一个观念，就是要解放思想”“都说天下没有免费的午餐，大家今天看完之后就知道确实有免费的午餐”……
大约半个小时后，一名自称来自山东的男“导游”开始分享他的“经历”：被战友骗到北海做生意，先是愤怒，后来才知道确实有投资机遇，然后举家搬到北海。随后，他进一步解读这个“千年等一回”的“机遇”。
该名男子称，广西北部湾经济区拥有行政体制改革权、土地使用权、干部任免权、独立外交权、金融改革先行先试权等五大特殊政策，并介绍致富“三桶金”：第一桶金，就是买房投资，其中还提到，在北海完成行业任务的人，会得到一份“开拓者”的证书，凭借证书到东兴可以以75万元的价格购得一套价值150万元的别墅；第二桶金是走私商品；第三桶金是资本运作。该男人还杜撰多位国家领导人讲话，称资本运作是国家引入广西的“新生事物”。
何为“资本运作”？一名多次参加该“旅游团”的男子向记者透露了“玄机”：每人投资69.8万元用于北部湾建设，每人发展三个人，三年就可以赚到1040万元。这名男子称，他已到北海两个月，这次是带他爸爸和一位朋友过来考察，过几天他的姨和大舅也会过来。当记者质疑这是传销的时候，这名男子说，“我们行业需要的是意志坚定的人，如果一听国家说这是传销就跑了，那就不能加入这个行业，这是国家在宏观调控，不能让太多人知道。”
记者发现，车上近50人来自青海、河南、山东、湖北、河北、黑龙江、内蒙古等全国各地，很多都是“老朋友”带着“新朋友”过来“考察”的。“这么多外地人在这里从事这个行业，我觉得是国家支持的，我准备回家筹钱。”一名刚毕业的湖北大学生对记者说。
一路上，“导游”对高速公路、广告牌、大型公共建筑进行了联想解读，并带领游客重点游览了防城港市政广场前的海洋文化公园。记者看到，马路边停了七八辆旅游大巴和几辆小巴，广场各处有五六个参观团数百人在参观，“导游”们都拿着刺耳的高音喇叭大声宣讲：“防城港遍地都是黄金”“北部湾是金融特区，但这个政策具有隐蔽性”“这个雕塑上面一条鱼、下面很多鱼，告诉大家要做最上面那条鱼，把你的家族全部带过来发财致富”……
在回程的路上，“导游”还组织了一个大巴“联欢会”，团员们纷纷站起来自我介绍并唱歌、谈感受。一名男子兴奋地说：“这个行业是百万的利润、千万的工程。”从早到晚，“导游”的问候语都是“早上好”。“导游”解释说这是“行业专用语”，因为“早上是人精神状态最好的时候”。
传销“一日游”暗藏灰色产业链
《经济参考报》记者在采访中发现，这些“看房团”、“旅行社”在利用“一日游”开展传销“洗脑”活动的同时，还延伸发展出了一条包括房产中介、旅游购物、餐饮等在内的灰色产业链。
这些“旅行团”的防城港“一日游”费用基本都为100元每人，但在整个行程中没有去过任何收费景点，仅有的一顿午餐菜肴也比较简单，每桌10人的价格最多也就150元。一位业内人士计算，一车按50人左右计算，每次仅团费收入就有5000元，减去750元的餐费和1000元左右的大巴费用，一天的纯收入就有3000多元，一个月就有9万元。
看房和购物也是这些“一日游”的重要内容。记者发现，每家旅行社在防城港中央商务区都有合作的房产项目，到销售中心之后，售楼顾问会重点给“看房团”推介房产。而在防城港和东兴还有指定购物点。
记者跟随的“旅行团”带领游客们进入隐身于防城港一居民小区内名为“钰缘堂”的购物点，“导游”称这个店的商品都是走私过来的，所以价格低廉。旅行团从一个小门进入，里面有人在发放牌子统计人数，上到二楼之后里面豁然开朗，两个大房间面积共有上千平米，卖的商品包括翡翠、香水、包、手表、电子产品等。记者发现，这里的iphone5c报价为2600元，一瓶香奈儿香水报价低的有220元，号称原价1280元的瑞士雷达表报价仅为260元。
而在东兴边境的购物商场内，“导游”也会把游客领到一些特定店铺门口推介产品。记者一位同行朋友在“导游”和店主的共同推荐下以280元的价格购买了一瓶标价为700多元的“走私”迪奥香水，回去后上网查询发现，迪奥根本没有这种品名的香水。
旅行团安排的午餐位于防城港市港口区碧园街一家名为“聚缘鑫”的餐馆。记者发现，马路边停着五六辆大巴，好几个“看房团”都在这里用餐。进入餐馆发现，几间房里墙上贴的宣传画都是疑似传销的内容或是杜撰国家领导人的讲话，有的明确提到“五级三晋制”的传销发展模式。比如，“浓缩你一生的奋斗历程”“改变三代人命运的机会”“即使你不相信，奇迹也会发生；即使你不承认，商机依然存在；不如一起携手，财富共同拥有；中国世博展会，五级三晋制型；细细领悟学习，共同发展致富。”
而在“旅行团”回到北海之后，下车前“导游”还向团员们推荐了一款名为“新一极”的白酒，声称行业的秘密全在里面。记者随后在四川路、上海路等多家超市和小商店发现了包括“新一极”在内的多款疑似传销主题白酒，名字包括“金融创新”、“开拓者的港湾”、“阳光工程”、“幸福的港湾”、“红色资本”、“富三代”、“新事悟”等，这些酒盒上面标明是“阳光工程特供酒”，并有“1040”等疑似传销宣传内容。
其中，名为“富三代”白酒的酒盒正面虽然标明产自河南郑州，但侧面的生产地址却在广西鹿寨县；打开“新一极”酒盒，里面除了一瓶白酒外，还有一本包含大量疑似传销宣传内容的宣传册和一张光盘。记者随后在淘宝网搜索，同样搜到正公开出卖的上述白酒产品。（2013-12-23 来源：《经济参考报》 ）
看房团活动主要存在以下违法违规行为
一是虚假宣传引诱看房团成员订购;
二是以虚高价格推销骗取所谓“避税款”;
三是部分开发商未取得《商品房预售证》情况下,以“集资建房或内部认购”的形式向“看房团”成员兜售“楼花”。
由此可能引发以下问题:
一是退房纠纷。
二是索还“避税款”纠纷。由于“看房团”成员订购的房屋大多是2016年左右才交付的“期房”,而“避税款”由中介代理商收取,一旦中介代理商逃逸或经营失败,购房者要求退房势必会产生争议和纠纷，造成不稳定因素。
三是按时交房失败纠纷。
▍内容来源：环球时报、央视网、经济参考报
▍综合编辑：防城港本地圈、反传防骗热线 (转载请注明)
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